Vente Maison en viager 3 pièces 96 m² Coulanges les nevers (58660)

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88 000 €

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IMMONOVA

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
96m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Réf. annonce
ParuVendu 38-2001
Mise à jour
25/10/2026 à 03:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
221 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
34 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 990 €

Qualité de connexion internet à Coulanges les nevers (Nièvre 58)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Coulanges les nevers

Viager occupé, une opportunité patrimoniale rare à saisir pour investisseurs avisés.

Opportunité rare d'investissement en viager sécurisé avec une maison individuelle. Profitez d'un potentiel de valorisation et d'un environnement paisible à proximité de Nevers. Idéal pour un projet patrimonial et une transmission réussie.

Investissement en viager sécurisé, maison avec potentiel. Vous recherchez un placement avec un fort potentiel de valorisation, pérenne rentable et sans aléa locatif.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité rare à saisir. Située dans un environnement calme et verdoyant. Maison individuelle estimée à 150 000 € avec jardin, garage et sous-sol complet sur un terrain de 675 m2.
Occupée par une dame de 84 ans avec droit d'usage et d'habitation à Vie. Localisation à Coulanges de Nevers quartier recherché, cadre de vie privilégié, paisible à proximité immédiate de Nevers, des commerces, services médicaux et axes routiers.
Les plus de ce viager
- investissement à fort rendement différé,
- aucun entretien, locatif ou gestion quotidienne,
- un bien à fort potentiel de Valorisation à terme
- idéal pour un projet patrimonial et transmission.
Contactez-nous dès maintenant, pour en savoir plus sur ce placement de qualité, sécurisé et porteur de sens.
Les biens en viager avec de telles conditions sont rares. Ne le laissez pas filer

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1

Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BERTRAND Myrianne
Taxe foncière : 1040 euros

L'annonceur professionnel

IMMONOVA

Agence immobilière à Issoire (63500)

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