Vente Maison 6 pièces 167 m² Saint maurice en chale... (07190)

Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison en pierres de 167 m² avec une vue imprenable. Vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres et un extérieur au calme, cet espace vous attend pour y créer votre havre de paix.

Dans un hameau calme et plein de charme, découvrez cette maison en pierres de 167 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un magnifique potentiel pour un projet de vie ou de résidence secondaire. La vue y est tout simplement Époustouflante.

Un beau projet dans un cadre naturel préservé, alliant caractère, lumière et tranquillité.

Cette maison est un projet à terminer selon vos envies, elle permettra à terme d'avoir :

1 vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m² qui s'ouvre sur un magnifique toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante Exceptionnelle, une vue sur les montagnes aux essences tels que le châtaigner, l'arbre emblématique de l'Ardèche, le chêne, le pin ou le hêtre.

3 chambres, (16/16.5/18m² environ)

1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou de second salon (29m²)

2 salles de douche (à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés).

Le gros œuvre est déjà réalisé est :

Toiture neuve (couverture et zinguerie fait en octobre 2023) et isolation de la toiture

Menuiseries bois double vitrage (4/16/4). Peinture garantie 10 ans. Posées en juillet 2024.

Plomberie et électricité neuves,

Chauffage par pompe à chaleur,

Dalles bétons.

Trémie entre chaque étage et 1 entrée indépendante par niveau.

À l'extérieur, deux terrains non attenants :

Environ 950 m² en terrasses, situés à 100 m de la maison,Et environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau.

Les finitions restant à prévoir :

Sols, décoration, aménagement de la cuisine et des salles d'eau.

Les finitions restent à imaginer : les murs à rejointoyer ou à doubler, les sols à poser, la décoration à inventer… une maison à façonner à son image, sans trahir la beauté de la pierre et l'esprit du lieu.

Un endroit lumineux, ouvert, inspirant, où le temps semble s'arrêter.

Le calme du hameau, la vue splendide depuis la terrasse, et le chant discret de la nature en font un lieu rare pour un beau projet de vie.

Assainissement collectif au hameau.

La maison est située à 5 mn de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 7kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. . Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ.

La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot.

Altitude 530m

Exposition de la maison SUD

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.923158

Nom du négociateur : DEJOURS Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant