Vente Maison 5 pièces 165 m² Narbonne (11100)

Profitez d'une villa moderne sur les hauteurs, alliant lumière, confort et vue exceptionnelle. Des espaces soigneusement agencés, dont une pièce de vie de 50 m2, une suite parentale et une piscine pour des moments d'évasion.

Une maison lumineuse mêlant style contemporain et ambiance méditerranéenne.
Située en hauteur, cette villa moderne de 165 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux, sa clarté naturelle et sa vue exceptionnelle. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et convivialité.
Agencement et pièces de vie
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 17 m2 équipée d'une baie à galandage permet également de profiter d'un accès direct à l'extérieur et au panorama.
Une arrière-cuisine de 8 m2 complète cet ensemble.
Sur ce même niveau se trouve une suite parentale d'environ 30 m2 comprenant dressing et salle d'eau privative, offrant un confort optimal.
Un garage attenant de 18 m2 vient également compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, la villa propose une salle de bain de 9,38 m2, une chambre de 13 m2 ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 12 m2, ainsi que deux chambres de 14 m2 et 16 m2 donnant accès à un balcon filant de 20 m2, toujours avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Atouts majeurs
Construction de 2012
Piscine et jardin paysager avec vue panoramique
Cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours
Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année
Environnement calme, dominant et sans vis-à-vis
Mentions légales
Plans et vidéo disponibles.
Taxe foncière : 2 500 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et cadre de vie
Située sur les hauteurs de Montredon-des-Corbières, cette villa bénéficie d'un cadre paisible à seulement quelques minutes de Narbonne. Le village dispose des commodités essentielles - école, commerces, vie locale - dans une atmosphère chaleureuse propre aux Corbières. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée proches, tandis que la proximité de la Méditerranée et des principaux axes permet de concilier tranquillité, accessibilité et art de vivre du Sud.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOT Vivien
Taxe foncière : 2502 euros