Vente Maison 6 pièces 187 m² Guerquesalles (61120)

Découvrez cette authentique maison normande rénovée avec soin, alliant charme et modernité. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et de son fort potentiel d'évolution, dans un environnement paisible à proximité de Vimoutiers.

Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison normande de 187 m² édifiée sur un terrain de 2 073 m² . A quelques minutes de Vimoutiers, venez découvrir cette superbe maison normande alliant charme de l'ancien et rénovation soignée. Restaurée avec goût et des matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse typiquement régionale. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - un vaste séjour lumineux avec poutres, - une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine - Une salle d'eau A l'étage : 3 chambres spacieuses, deux grands paliers, un bureau Une salle d'eau. La maison se compose également de plusieurs espaces modulables pouvant permettre des chambres d'hôtes ect... Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement et de restauration complémentaire, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Cette propriété se complète par un grand garage indépendant. - Les atouts : Authentique maison normande de caractère Rénovation de qualité avec matériaux nobles Fort potentiel d'évolution Environnement calme et verdoyant, proche de Vimoutiers Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2073
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 1190

Précision localisation : AUTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.6 %
Prix net vendeur : 277200 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1399 euros