Vente Maison 5 pièces 142 m² Capdenac-gare (12700)

Maison spacieuse de 142 m² à Capdenac-Gare, avec un jardin sans vis-à-vis et une belle luminosité. Idéale pour un projet locatif, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, tout en restant proche des commodités.

Située à Capdenac-Gare (12700), cette grande maison qui en impose , bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services. Son terrain de 336 m² offre un joli jardin sans vis à vis , une terrasse pour profiter du soleil
. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison de 142 m² sur deux niveaux est composée de 5 pièces, dont à l'étage : un palier avec insert bois dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un salon agrémenté d'un bow window , très lumineux , deux chambres spacieuses , une salle d'eau récente et un wc séparé

Le rez de jardin se compose de deux pièces dont une cuisine ouverte sur le jardin , une pièce spacieuse de 27m2 avec entrée indépendante sur la rue , une salle de bain et un wc

Un garage de 30m2 traversant et attenant à la maison , avec portail électrique et une cave viennent compléter ce bien

La maison offre un beau potentiel , dont celui de générer un revenu locatif : en faisant deux logements indépendants ou bien en utilisant le rez de chaussée pour une activité indépendante

Les menuiseries sont en alu , double vitrage

N'hésitez pas à me solliciter , je vous accompagnerai avec plaisir , découvrir ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Surface terrain : 336 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON