Description T7 à Mazeray
À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély
À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant.
Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis.
Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux.
À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de :
4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative.
L'extérieur ne manque pas d'atouts ; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille,
Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités.
Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville - un cadre de vie rare sur le secteur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel - Réf.926325
Nom du négociateur : POINOT Marion
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 101m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1548 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937050176
- Mise à jour 19/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 160 €
3 minQualité de connexion internet à Mazeray (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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