Vente Maison 4 pièces 110 m² Le douhet (17100)

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175 000 €

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Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
110m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel
Extérieur
Surface terrain : 1040 m²
Réf. annonce
ParuVendu 1730897_7600
Mise à jour
20/10/2026 à 15:57

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
153 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 870 €

Qualité de connexion internet à Le douhet (Charente-Maritime 17)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Le douhet

Maison rénovée d'environ 110 m2 à 15 min de Saintes

Située dans la commune de Le Douhet (17100), cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes de Cognac. Proche des commodités, cette propriété de 110 m² sur un terrain de 1040 m² propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

La maison comprend 4 pièces dont 2 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger de 46 m², une mezzanine, un toilette, une arrière-cuisine et un cellier. Trois terrasses et un jardin entièrement clos offrent des espaces de détente extérieurs. Une dépendance à rénover de 75 m² et une extension de 60 m² à terminer de rénover offrent un fort potentiel d'aménagement pour ce bien idéal comme projet familial ou investissement.
Chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Surface terrain : 1040 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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