Description T5 à Montignac charente
Montignac-Charente Proche.
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20m2 et une remise 20m2 avec grenier sur l'ensemble de 47m2 idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32m2.
Sur le côté, une grand garage de 124m2 avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités.
Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité.
Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel - Réf.922332
Nom du négociateur : GUERIN Christophe
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 642 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340932146714
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 855 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montignac charente (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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