Vente Maison 3 pièces 63 m² Grues (85580)

Maison avec locataire en place, offrant des revenus immédiats et des avantages fiscaux. Profitez d'un environnement calme, à seulement 8 minutes des plages, avec une belle opportunité de revalorisation à moyen terme.

REF: 04476-JP Spécial investisseur- Maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime LMNP). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. A découvrir sans attendre ! Exclusivité Agence Grolleau. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Surface terrain : 571
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 04476

* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/E3B54AF1-2E73-47B5-BB3A-828AA38A8F0B


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC