Vente Maison 5 pièces 131 m² Puy l eveque (46700)

Charmante propriété rénovée à Puy-l'Évêque, alliant caractère authentique et modernité. Avec 3 chambres et un potentiel de local commercial au niveau inférieur, elle représente une belle opportunité pour vivre et travailler au c?ur du village.

Située au coeur du village médiéval de Puy-l'Évêque, cette maison en pierre de caractère offre environ 131 m² de surface habitable répartis sur trois étages, ainsi qu'un ancien local commercial au rez-de-chaussée nécessitant des travaux de rénovation. Les pièces à vivre principales ont été rénovées tout en conservant plusieurs éléments d'origine, notamment des murs en pierres apparentes, des poutres et une cheminée d'origine. L'entrée principale donne sur une cuisine moderne et un coin repas, avec accès à un spacieux salon de 30 m². Le premier étage comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec une autre salle d'eau et des toilettes attenantes. Au niveau inférieur, l'ancien local commercial offre un espace supplémentaire disposant de son propre accès depuis la rue, ainsi que d'un accès depuis la maison. Bien que cet espace nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires, notamment pour aménager un studio, un bureau à domicile, un atelier, une galerie ou un petit local commercial. Cette propriété conviendrait aux acheteurs à la recherche d'une maison de caractère située dans un village offrant toutes les commodités du quotidien accessibles à pied, tandis que l'espace supplémentaire au niveau inférieur pourrait s'avérer utile pour ceux qui souhaitent travailler à domicile ou aménager un logement indépendant. Puy-l'Évêque dispose d'un large éventail de commodités locales, notamment des commerces, des restaurants, des services de santé et des écoles, ainsi qu'un marché hebdomadaire, une piscine municipale et des courts de tennis. La rivière Lot et la campagne environnante offrent de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'autres activités de plein air. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 4917

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/24afa39d68cc4a80b7db498370d82941

Précision localisation : LOT

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2127 euros