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Vente Maison 4 pièces 143 m² Bourganeuf (23400)

179 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    143m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 2819 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 27ZO-M5P-03R
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
176 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 663 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/02/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 663 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
176 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Bourganeuf (Creuse 23)

72% Télétravail optimal

Indice de connectivité

49%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Bourganeuf

Maison à Vendre à Bourganeuf
Maison spacieuse à Bourganeuf avec un grand terrain de 2800m2. Profitez d'un séjour lumineux de 30m2, de 3 chambres à l'étage et d'une terrasse couverte. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces.

Vos agence UDI Immobilier de Guéret vous présente cette maison dans un quartier calme, à proximité du centre ville de Bourganeuf (écoles, collège, lycée, hôpital, commerces...) et à moins de 30 minutes de Guéret et d'Aubusson.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant un séjour d'environ 30m2, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un grand garage,

A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec un Wc et un accès au grenier,

Un terrain de 2800m2 attenant, une terrasse couverte complètent ce bien.

Double vitrage, assainissement conforme et vue sur la campagne creusoise font partie de la vente

DPE réalisé après le 1er Janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 570

Nom du négociateur : SABOURDY Fabien

Prix net vendeur : 169500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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