Vente Maison 187 m² Merleac (22460)

Découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, alliant caractère et confort, avec 4/5 chambres, un salon chaleureux et une terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur la campagne. Parfaite pour partager des moments paisibles.

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle, prête à emménager, vendué partiellement meublé, comptant 4/5 chambres et réputée avoir été autrefois une ancienne maison de relais, datant des années 1800. Située au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau plein de charme près de Merléac, elle offre une tranquillité absolue tout en se trouvant à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne et du superbe lac de Guerlédan, avec ses plages aménagées, ses activités nautiques et ses restaurants. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Superbe maison en pierre du XIX? siècle, restaurée avec goût et pleine de caractère - 4/5 chambres réparties sur trois niveaux spacieux - Poutres apparentes, charme d'origine et confort moderne - Environnement rural calme et reposant REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon chaleureux et accueillant avec poêle à bois - Grande cuisine/salle à manger, également équipée d'un poêle à bois - Buanderie pratique et WC séparés - Impressionnante salle de jeux avec bar, idéale pour recevoir PREMIER ÉTAGE - Salle de bains familiale - Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing DEUXIÈME ÉTAGE - Deux autres chambres lumineuses - Un second salon/espace détente, parfait comme coin relaxation, bureau ou salle de jeux EXTÉRIEUR et TERRAIN - Terrain attenant offrant intimité et vues dégagées - Abri bois couvert - Vestiges de l'ancien relais, apportant un élément architectural unique - Agréable terrasse ensoleillée menant à un jardin paisible - Vues panoramiques sur la campagne, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente Cette propriété d'exception allie charme rustique et confort moderne dans un environnement campagnard serein. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26
Surface terrain : 1123
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 4957

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/78cea30a74c2476f83a4f2634c830519/

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.19 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 605 euros