Description T4 à Fontenay le comte
À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %.
Cette maison de ville d'environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave
Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant
Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement
Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d'un puits
Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 € / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative
En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale.
Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après travaux énergétiques ; Parfait pour un investissement locatif longue durée.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.54 %
Prix net vendeur : 65000 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 137 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu ZVMA10002191-2191
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 200 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Fontenay le comte (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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