Vente Maison 3 pièces 75 m² Marseille 13 (13013)

Charmante maison de village entièrement rénovée en 2020, exposée plein sud, offrant luminosité et confort. Profitez d'une terrasse, d'un jardin, et d'un fort potentiel d'aménagement avec des combles à exploiter.

MARSEILLE 13e – CHÂTEAU GOMBERT – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 75 m² – TERRASSE & JARDIN –

Située **Place des Héros à Château Gombert**, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante **maison de village entièrement rénovée en 2020**.

Exposée plein Sud côté jardin, elle bénéficie d'une **belle luminosité** et d'un cadre de vie agréable.

** Description du bien (env. 75 m² – 3 niveaux) :**

* **Rez-de-chaussée (25 m²)** : séjour lumineux avec cuisine ouverte

* **Sous-sol (25 m²)** : buanderie + chambre (hauteur sous plafond réduite)

* **1er étage (25 m²)** : grande chambre, salle de bain, WC séparés

* **Combles** : espace à aménager (potentiel supplémentaire)

Extérieurs :

* Terrasse : **26 m²**

* Jardin : **20 m²**

* Terrain total : **71 m²**

Les + :

* Rénovation récente (2020)

* Maison en pierre pleine de charme

* Toiture tuiles, parquet

* Exposition plein Sud

* Quartier résidentiel calme

* Fort potentiel avec combles aménageables

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** Informations locatives :**

Bien actuellement loué **950 € / mois**

Fin du bail : **début juillet 2026**

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** Contact :06 I 73 I 38 I 41 I 16

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Mickael Juge – EffiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Juge Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant