Vente Maison 6 pièces 135 m² Saint denis (30500)

Charmante maison de village rénovée, offrant confort et tranquillité. Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, suite parentale, terrasse tropézienne ensoleillée, et prestations énergétiques exemplaires. À découvrir sans tarder.

Lien vidéo de cette maison : .

Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un havre de paix et de confort à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix.

Avec ses 135 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Au rez-de-chaussée, un double garage de 75 m² avec portes automatiques et un jardin attenant de 40 m² vous accueillent.

L'étage supérieur dévoile un spacieux hall d'entrée, un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.

Vous y trouverez également une suite parentale lumineuse de 18 m² et sa salle d'eau.

Enfin, le 2ème étage vous réserve de belles surprises : un grand dégagement de 22 m², une terrasse tropézienne ensoleillée de 18 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

Les menuiseries en PVC et les volets en aluminium apportent confort et sécurité.

Les prestations énergétiques sont exemplaires avec un plancher chauffant/rafraîchissant sur les deux étages et un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, pour un habitat économe et écologique.

N'hésitez plus, venez découvrir cette maison de charme et son environnement bucolique.

Les propriétaires ayant déménagé, la fonction home staging a été utilisée sur les photos pour meubler les pièces qui sont désormais vides.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : B (78 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dernière taxe foncière : 1.005 Euros.

Prix de vente : 219.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430727

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : MINE Jean-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur