Description T5 à Nîmes
Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier
Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 1 970 m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
- Beau séjour lumineux avec insert + climatisation
- Grande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin
- Trois chambres en rez-de-chaussée
- Une quatrième chambre de 19 m² à l'étage, parfaite pour télétravail ou invités
- Une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne
- Une salle d'eau communicante entre 2 chambres avec WC
- Cellier
- WC séparé
Rangements & annexes
- Grand garage motorisé
- Buanderie indépendante très spacieuse
- Vide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentaires
- Accès aux combles, partiellement aménageables
Un extérieur vaste et agréable
- Grand terrain clos et arboré
- Piscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs)
- Grande terrasse surélevée côté ouest
- Terrasse bois côté piscine
- Portail électrique + stationnement extérieur
- Équipements récents et économies d'énergie
- 21 panneaux solaires (forte baisse des factures élec)
- Poêle à granulés récent
-Deux climatisations réversibles neuves
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l'égout
Petits travaux à prévoir
- Finitions intérieures
- Étanchéité piscine
- Révision toiture ultérieure
Ce qui la rend unique
Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité.
Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.95 %
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Extérieur Surface terrain : 1970 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 708-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
- Mise à jour 03/07/2026 à 09:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 135 €
3 minQualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'ACCENT
Agence immobilière à Nîmes (30000)
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