Vente Maison 8 pièces 168 m² Poullaouen (29246)

Voulez-vous vivre L'Aventure Canadienne dans le Parc Régional d'Armorique ?

Et bien, laissez-vous guider et découvrir cette maison à ossature bois de 2014, d'environ 168 m² sur 3725 m² de terrain.

L'entrée distribue côté terrasse au SO une magnifique pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon dont le plafond cathédrale et les multiples ouvertures donnent une exceptionnelle sensation d'espace tandis que l'insert à pellets réchauffe l'atmosphère. L'autre aile de la maison distribue un cellier / buanderie, un bureau, une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant et permet un accès au garage double d'environ 43 m² avec ses 2 portes automatiques.

La coursive du 1er étage offre une vue plongeante sur la pièce de vie en contrebas et porte le regard sur la campagne environnante. Cet étage dessert 1 chambre parentale d'environ 12 m² ouvrant sur un balcon, 3 autres chambres, une salle de jeux et une salle de bains de près de 10 m² avec wc.

Le terrain tout autour de la maison est partiellement clos, avec un portail automatique. Il permet d'envisager un espace jardinage / un poulailler / un espace jeux pour les enfants...

Les détails techniques du bien :

- maison parfaitement isolée

- huisseries alu/bois avec volets roulants électriques

- chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques

- panneaux solaires

- VMC simple flux hygrométrique

- aspiration centralisée

- assainissement fonctionnel mais qui nécessitera quelques reprises de mise en conformité

L'Aventure Canadienne est une propriété rare et atypique sur le secteur, à seulement 10 minutes de Huelgoat et de Carhaix. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

UNE VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande.

Cette annonce référence 314139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DONCKERS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant