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Lyon 8 - Maison - 4 pièce(s) - 111 m² - Vente - Réf. 992783928150
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Vente Maison 4 pièces 111 m² Lyon 8 (69008)

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Vente Maison Maison Lyon 4 pièces avec jardin et dépendances Lyon 8
Vente Maison Maison Lyon 4 pièces avec jardin et dépendances Lyon 8
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Vente Maison Maison Lyon 4 pièces avec jardin et dépendances Lyon 8
Vente Maison Maison Lyon 4 pièces avec jardin et dépendances Lyon 8
8 photos disponibles 

Description T4 à Lyon 8

Maison Lyon 4 pièces avec jardin et dépendances
Cette maison ancienne au calme à Lyon 8 offre un beau potentiel avec un séjour double lumineux, une véranda et un jardin clos. Parfaite pour une famille, elle dispose également d'un vaste garage et d'un sous-sol complet.

LYON 8 - PROCHE TRAM T6 - Au calme, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour une famille. Au rez de chaussée, elle comprend un séjour double traversant, une vaste cuisine indépendante et elle ouvre sur une grande véranda coté jardin. A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et une vaste salle de bains avec une fenêtre comprenant baignoire douche et WC. Le jardin clos et au calme comprend également une dépendance avec un accès possible indépendant. La maison comprend un vaste garage permettant le stationnement de 2 voitures. Enfin elle offre un sous-sol complet bétonné. Prévoir travaux. Situé entre la mairie du 8 eme et Mermoz, la maison bénéficie de la proximité du Tram T6 et d'un accès pratique au boulevard périphérique. Pour plus de renseignements, contactez notre agence NESTENN LYON 8

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 416
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1822

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 111m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 416 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 39358890_4856
    • Mise à jour 06/07/2026 à 09:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    320 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    70 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 896 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 896 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    320 kWh/m² an
    Émissions
    70 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 07/11/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Nestenn Iyon 8

    Agence immobilière à Lyon (69008)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    396 Avis

    Nestenn Iyon 8

    Qualité RDV

    94%

    Besoins

    94%

    Outils/Solutions

    95%

    Rapport Visite

    95%

    Fréquence suivi

    88%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/479

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Nestenn Iyon 8 - Lyon
       
     
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    Nestenn Iyon 8 - Lyon

    Nestenn Iyon 8

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