Vente Maison 7 pièces 120 m² Champigny sur marne (94500)

Maison spacieuse et lumineuse de 120 m² avec jardin à Champigny Sur Marne, idéale pour une famille ou un projet locatif. Profitez d'une belle pièce de vie, cuisines équipées, et d'une dépendance aménageable. Visitez pour découvrir son potentiel.

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

Champigny-sur-Marne – Quartier calme et résidentiel

La ville est desservie par les RER A et E, ce qui permet des trajets directs vers Paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn .

Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres

Transports de nuit disponibles

Vélos et mobilité douce encouragés

Futur métro Grand Paris Express = +valorisation du secteur

Proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée

BIEN RARE – À VISITER SANS TARDER

Maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité)

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ?

Cette maison coche absolument TOUTES les cases.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables

Terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif?(idéal enfants, détente et repas d'été)

Maison traversante, très lumineuse

Entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces.

Salle à manger élégante , offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin . Idéale pour les repas en famille ou entre amis.

salon cosy

Double vitrage sur l'ensemble du bien

Volet électrique dans toute la maison

Pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie

Climatisation réversible

Toiture saine et entretenue

Isolation extérieurcomplete

Idéale famille ou projet patrimonial

Fort potentiel locatif : dépendance aménageable en T2 loué 700 €/mois

Maison lumineuse

Cachet + modernité

Aucun travaux immédiats

Maison chaleureuse et familiale

Bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement

COMPOSITION

Grand séjour convivial et traversant

Cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour

Cinq chambres confortables

Deux salles d'eau

Espaces annexes modulables selon vos besoins

Maison évolutive : résidence principale + investissement locatif

POUR QUI ?

Famille souhaitant espace, confort et jardin

Investisseur recherchant résidence + revenu locatif

Projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme

Les biens de ce type sont très rares à Champigny-sur-Marne.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer.

Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison.

Champigny va prendre de la valeur grâce à :

•Grand Paris Express (ligne 15)

•proximité RER A RER E

•marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche.

Taxe foncier 1959euro Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 598716 )

Nom du négociateur : DERNAOUI Ghania

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant