Vente Maison 3 pièces 107 m² Uzes (30700)

Cette maison d?exception entièrement rénovée mêle charme ancien et confort moderne. Profitez d?une belle cuisine équipée, d?un spacieux salon lumineux et d'une terrasse avec cuisine d'été, pour des moments de détente en toute intimité.

UZES CENTRE PIETON : Située dans une rue discrète et paisible à seulement 150 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette superbe maison de ville entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un esprit loft. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et l'exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle. La cheminée Louis XIV en pierre d'époque, restaurée par un artisan, est en parfait état de fonctionnement et confère une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison dispose également d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Avec sa terrasse sur les toits et sa cuisine d'été, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité en plein cœur d'Uzès.
Cette maison d'exception offre au rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte d'environ 40 m2 avec coin repas convivial et une cuisine ntièrement équipée avec appareils haut de gamme et piano de cuisson professionnel, Salle d'eau avec WC pour les invités
Au Premier étage : Spacieux salon d'environ 45 m2 baigné de lumière naturelle, Cheminée Louis XIV en pierre d'origine, restaurée et fonctionnelle, et un Espace lecture et détente avec ambiance chaleureuse
Au Deuxième étage : Chambre principale avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, Accès à une terrasse couverte d'environ 21 m2 avec cuisine d'été et une Vue dégagée, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute intimité.

un bien ayant fait l'objet d'une Rénovation complète avec matériaux haut de gamme
Dernier atout : cette magnifique Maison est vendue meublée !

Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Bruno CAMPOREALE
Taxe foncière : 1517 euros