Vente Maison 3 pièces 80 m² Arguenos (31160)

Au cœur du Piémont pyrénéen, l'accès à ce bien se fait par un porche couvert, discret et protégé, qui préserve toute la tranquillité. Cette maison séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son charme authentique.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, rénové avec poutres et pierres apparentes, chauffé par un poêle à bois performant et restant frais en été.

À l'étage, deux chambres de belles dimensions (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon.

Le jardin charmant et intime d'env. 200m2, facile à entretenir, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. La grange en fond de parcelle prolonge le jardin et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, rangement, espace couvert ou cuisine d'été.

Un parking extérieur dédié complète ce lieu de vie. Idéal pour résidence secondaire ou vie au calme, avec randonnée, VTT et ski à proximité. Assainissement non conforme : des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Surface terrain : 310 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON