Description T9 à Forleans
À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée en 2019 avec soin. Elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.
Les atouts majeurs :
-Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés
-Chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur
-Volets roulants électriques et aspiration centralisée
-Piscine chauffée (8 x 3 m), four à pain traditionnel
-Grand garage et cave
-Aspiration centralisée au rez-de-chaussée
Distribution des pièces optimisée pour un confort de vie optimal
Agencement intérieur :
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux complète cet espace convivial.
Vous disposerez de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie/dressing viennent compléter l'ensemble.
Extérieurs :
Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
Localisation :
Commerces à 6 minutes
Accès A6 à 21 minutes
Gare à 30 minutes
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel - Réf.932587
Nom du négociateur : FERRIERE Bettina
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 171m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 715 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939588938
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:47
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
3 minQualité de connexion internet à Forleans (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
