Vente Maison 6 pièces 140 m² Le pouliguen (44510)

Le Pouliguen ,Secteur Penchâteau, une adresse d'exception.. Au coeur du quartier le plus recherché du Pouliguen, cette élégante maison de charme, conjugue authenticité et modernité dans un environnement d'une grande quiétude. Dès le seuil franchi, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, sublimés par un toit cathédrale et une mezzanine aérienne qui domine l'espace. La fluidité des circulations et l'harmonie de la distribution en font une demeure à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres aux doubles expositions, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, la mezzanine dessert une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cinquième chambre. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², cette propriété rare offre de belles possibilités d'évolution : extension, aménagement d'une piscine, ou encore création d'espaces paysagers pour magnifier le jardin. Une adresse exclusive, idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à seulement quelques minutes des plages et du centre du Pouliguen. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1306
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2073

Précision localisation : PENCHATEAU

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 956000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1797 euros