Vente Maison 6 pièces 162 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette maison de ville de 164m2 avec jardin intimiste et garage, idéale pour une famille. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte sur le salon, le tout proche des commodités.

Maison de ville avec grands volumes, garage et jardin en plein coeur de Narbonne et proche rocades.

Vous recherchez une demeure de qualité avec un extérieur pour y loger votre famille, pour y accueillir votre activité

d'indépendant , pour y créer une maison en habitation partagée, alors ne cherchez plus , vous l'avez trouvé !

Cette spacieuse demeure de 164m2 sur un terrain de 252m2 vous ouvre ses portes :

Au rez-de-chaussée :

- hall d'entrée,

- garage de 20 m2 avec porte motorisée,

- buanderie spacieuse,

- wc indépendant,

- cuisine aménagée, équipée ouverte sur vaste salon, salle à manger, le tout donnant accès au jardin,

- jardin intimiste avec deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été.

À l'étage vous trouverez :

- un plafond rehaussé et lumineux grâce à deux vélux (télécommandés avec système de détection d'eau de pluie),

- 4 chambres : 2 de 18m2 et 2 de 12,5m2,

- un dressing de 9m2,

- un wc indépendant,

- une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques.

Beau parquet bois sur l'ensemble de l'étage.

Les avantages :

- Gainable à l'étage,

- Climatisation réversible pièce principale,

- VMC,

- Toiture refaite à neuf,

- Grenier accessible,

- Puits.

- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé.

Idéale famille avec enfants. Maison en habitat partagé ou résidence intergénérationnelle ou encore Travailleur indépendant. Profession libérale...

Si cette description vous donne envie d'une visite pour vous projeter dans votre future maison, n'hésitez pas à contacter Sarah MOREAU.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce référence 318685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PRISCILLA GEYNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant