Vente maison de prestige 6 pièces 203 m² Fouras (17450)

À proximité de la plage de L?Espérance, cette villa de 203 m2, construite en 2005, offre confort et possibilités d?aménagement. Profitez d'un jardin paysagé et d'une terrasse de 80 m2 pour un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Située à proximité immédiate du front de mer et de la plage de L'Espérance, cette élégante villa de 203 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre confort et bord de mer.
Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 3 suites parentales, bureau, WC indépendant et lingerie.
Le sous-sol de 203 m2, accessible depuis la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 80 m2 prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos, paysagé et arboré. Terrain piscinable.
Prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière Buderus), double circuit d'eau, adoucisseur, aspiration centralisée, récupérateur d'eau de pluie, portail motorisé avec interphone et digicode.
Un bien rare, pour profiter pleinement d'un cadre de vie en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des dépenses annuelles de ce logement comprise entre 1700€ et 2360€. Indice de référence 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 1735141, délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24950 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.94 %
Prix net vendeur : 850000 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 2463 euros