Vente Maison 5 pièces 109 m² Charmes sur l herbasse (26260)

Charmante maison de village de 108 m2 avec grande pièce de vie chaleureuse et poêle. Profitez de 3 chambres, d'un garage et d'un cadre paisible à proximité de Saint Donat sur l'herbasse. Un potentiel à explorer.

Dans la drôme des collines à proximité de Saint Donat sur l'herbasse, cette maison village offre 108 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé, en continuité une pièce idéale pour rangement, stockage, vélos, atelier, le tout sur environ 46 m2 .
À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 43 m2, avec son mur en pierre et son poêle, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine attenante de 18 m2 entièrement équipée, complète parfaitement cet espace fonctionnel auquel s'ajoute un wc indépendant.
Le dernier niveau accueille trois chambres, dont deux avec vélux, une grande salle de bains de 10 m2 comprenant baignoire et douche, un second wc.
L'ensemble de la maison est fonctionnel et offre un beau potentiel ; il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la mettre pleinement à votre goût.
Caractéristiques et confort : Chauffage électrique + poêle à granulés DPE C (162 kWh m2/an) et GES B
Menuiseries PVC. Ballon électrique 2025.VMC auto réglable.
Taxe foncière 1021 euros
Tout à l'égout.
Stationnement à proximité immédiate .
Habitable de suite, quelques rafraichissement et éventuellement la façade permettront de la valoriser encore davantage.
Toutes les commodités sont accessibles à moins de 4 km ( Saint Donat sur l'herbasse ), garantissant un cadre de vie pratique tout en profitant du calme du village . Celui ci fait parti d'un circuit du patrimoine permettant de découvrir son histoire , son château médiéval, entouré de lieux touristiques : Lac de Champos espace nature arboré baignade, activités nautiques et sa forêt parc d'aventures pour petits explorateurs.
Une belle opportinité à découvrir !
Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (162) GES B (6)
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EI MURIELLE JEAN RSAC de Romans sur Isère No 951.769.231
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Murielle JEAN
Taxe foncière : 1021 euros