Description T3 à Alloue
Maison d'une chambre offrant de magnifiques possibilités d'agrandissement grâce à plusieurs granges attenantes
Maison avec cuisine ouverte sur salon, idéale pour un projet de transformation. Avec plus de 200 m² de dépendances, cette propriété à Alloue offre un potentiel inexploré pour une future maison familiale, tout près des commodités.
C'est une opportunité fantastique !
La propriété comprend actuellement une maison d'une chambre avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que plus de 200 m² de dépendances attenantes et un jardin.
Qu'attendez-vous ?
Cette propriété se situe dans le paisible village d'Alloue, à seulement 12 km de Champagne Mouton et 15 km de Confolens, traversé par la Charente.
L'église Notre-Dame, datant du XIe siècle, domine le village, qui abrite également une charmante petite épicerie et un café-bar où il fait bon se retrouver entre amis.
La maison est à deux pas du centre du village et se dresse sur un terrain d'environ 500 m².
Actuellement, elle comprend une pièce à vivre ouverte de 29 m² avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre à l'étage de 24 m² avec salle d'eau et WC.
Cette partie de la maison offre un excellent potentiel, mais la véritable surprise réside dans les vastes granges attenantes qui, avec un permis de construire, pourraient être transformées en une superbe maison familiale.
Depuis la cuisine, une porte donne accès à la première grange d'environ 12 m², et juste à côté se trouve une seconde grange en forme de « L » de 35 m².
Derrière la maison se trouvent deux granges de 41 m² et 37 m², surmontées de deux pièces de 39 m² et 46 m².
Soit un potentiel de plus de 200 m² !
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée par un puits local.
Alloue accueille également un festival culturel et théâtral d'un mois, où vous pourrez assister à un spectacle dans le parc de la Maison Maria Casarès, suivi d'un dîner servi sur place.
Alloue est à seulement une heure de Limoges et de son aéroport international, et un peu plus proche d'Angoulême, d'où vous pourrez prendre le TGV pour Paris ou Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
C'est une opportunité fantastique !
La propriété comprend actuellement une maison d'une chambre avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que plus de 200 m² de dépendances attenantes et un jardin.
Qu'attendez-vous ?
Cette propriété se situe dans le paisible village d'Alloue, à seulement 12 km de Champagne Mouton et 15 km de Confolens, traversé par la Charente.
L'église Notre-Dame, datant du XIe siècle, domine le village, qui abrite également une charmante petite épicerie et un café-bar où il fait bon se retrouver entre amis.
La maison est à deux pas du centre du village et se dresse sur un terrain d'environ 500 m².
Actuellement, elle comprend une pièce à vivre ouverte de 29 m² avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre à l'étage de 24 m² avec salle d'eau et WC.
Cette partie de la maison offre un excellent potentiel, mais la véritable surprise réside dans les vastes granges attenantes qui, avec un permis de construire, pourraient être transformées en une superbe maison familiale.
Depuis la cuisine, une porte donne accès à la première grange d'environ 12 m², et juste à côté se trouve une seconde grange en forme de « L » de 35 m².
Derrière la maison se trouvent deux granges de 41 m² et 37 m², surmontées de deux pièces de 39 m² et 46 m².
Soit un potentiel de plus de 200 m² !
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée par un puits local.
Alloue accueille également un festival culturel et théâtral d'un mois, où vous pourrez assister à un spectacle dans le parc de la Maison Maria Casarès, suivi d'un dîner servi sur place.
Alloue est à seulement une heure de Limoges et de son aéroport international, et un peu plus proche d'Angoulême, d'où vous pourrez prendre le TGV pour Paris ou Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 525 m2
- Réf. annonce ParuVendu A41086MDU16-40000
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:27
3 minQualité de connexion internet à Alloue (Charente 16)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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