Vente Maison 4 pièces 83 m² Angliers (17540)

Cette maison de 2019 à Angliers offre un cadre idéal avec ses 3 chambres, jardin et piscine. La pièce de vie lumineuse et sa climatisation assurent un confort maximal. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un pied-à-terre proche de La Rochelle.

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Maison de Plain-pied récente - 83 m² - 3 chambres, piscine - SOUS GARANTIE DECENALE -

Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue.

Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle.

- 3 chambres avec rangements

- Cuisine aménagée et équipée

- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin

- Salle de bains douche et baignoire

- Pompe à chaleur + climatisation réversible

- Piscine idéale pour les beaux jours

- Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements

Prix : 280 800 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 270 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

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Classe énergie A Classe climat A

Montant estimé pour un usage standard entre 520 et 750 euros abonnement compris

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Nom du négociateur : BRUGUIER Catherine

Précision localisation : résidentiel

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui