Vente Maison 6 pièces 100 m² Le monastier sur gazeille (43150)

Opportunité d?investissement au Monastier sur Gazeille : grande maison de village offrant un appartement indépendant et un vaste garage à rénover. Idéale pour les investisseurs, le tout pour 79.920 € H.A.I.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
IDEAL INVESTISSEUR
Au cœur du MONASTIER SUR GAZEILLE, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m2 environ ; Côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m2 environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un W.C. sur l'arrière ; A l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m2, avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec W.C. ; Terrasse privative de 30 m2 environ sur l'arrière ; Au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées ;
Coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m2 environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité ; Nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 79.920 € H.A.I., à découvrir et à visiter, Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes.
Honoraires d'agences à charge acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 € et 4.730 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5920 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 74000 euros

Nom du négociateur : CHAMPETIER Bruno
Taxe foncière : 945 euros