Vente Maison 6 pièces 175 m² Bauge-en-anjou (49150)

Propriété rurale atypique sur 40306m², idéale pour les amoureux de la nature. Maison du XIXème siècle, dépendances en tuffeau et deux prés agricoles. Possibilité d'aménagement et travaux à prévoir. À visiter sans tarder.

Située au coeur d'un joli village du Baugeois (Bocé), cette propriété rurale atypique ravira les amoureux de la nature tout en jouissant des commodités situées à 5 minutes. Sise sur 8402m², la propriété s'ouvre sur une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, différentes dépendances de charme, en tuffeau (soues à cochon, remises, caves...), un garage et une chaufferie, mais également la maison d'habitation, du XIXème siècle. Celle-ci se répartit sur deux niveaux. Au RdC, vous trouverez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un espace bureau, un WC et une salle d'eau. A l'étage, une chambre en mezzanine, sur tomettes permettra d' accueillir un bel espace cocooning, ou une autre pièce ! S'ajoute enfin un potentiel très intéressant sur la partie grenier ! L'ensemble sera à repenser, et à rafraichir. Des travaux seront à prévoir, mais l'ensemble est totalement habitable à ce jour. D'autre part, deux prés agricoles libres de droit, l'un pour 14425m², l'autre pour 17479m² vous permettront d'y installer vos animaux, par exemple. Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 999 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 999 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Surface terrain : 40306 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON