Vente Maison 4 pièces 105 m² Poussan (34560)

Maison entièrement rénovée à Poussan avec vue dégagée sur la garrigue. Vaste garage de 100m2 pour aménagement, pièces lumineuses grâce aux baies vitrées et espace extérieur aménagé avec cuisine d'été et piscine.

Une maison rénovée d'exception à Poussan
Cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à Poussan, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied.

Sur une parcelle d'environ 600 m² légèrement dominante, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la garrigue, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre du village.

Un atout rare : un garage de 100 m² aux multiples possibilités :

Appartement indépendant, atelier, espace professionnel...
Ce vaste volume ouvre la porte à de nombreux projets et constitue une réelle plus-value pour votre investissement.

Une maison pensée pour le bien-vivre

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine.
Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière grâce à l'exposition sud/ouest, et prolongent naturellement le séjour vers la terrasse.
3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Un extérieur conçu pour profiter de chaque été

Cuisine d'été, pool house, terrasse en teck autour d'une piscine semi-enterrée...
Tout est réuni pour vivre dehors dès les premiers beaux jours.

Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique : cette maison a tout pour vous simplifier le quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés (location, projet mixte habitation/rentabilité).

Les biens de ce calibre se vendent vite : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 450 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37563)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : A GES : A Surface CARREZ : 102.29 m² Prix de vente 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : A GES : A

Numéro de mandat : 37563

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, bus, plage, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros