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Vente Maison maison Montbazin
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Vente Maison 5 pièces 92 m² Montbazin (34560)

310 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    92m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 500.0 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI502-969378
  • Mise à jour
    23/10/2026 à 16:04
D
Classe Énergie
233 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 116 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 05/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 116 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
233 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Montbazin (Hérault 34)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Montbazin

maison
Vue dégagée et imprenable sur le massif de la Gardiole, cette maison de 95 m² dispose de 3 chambres, d'un espace bureau et de deux terrasses. Située dans un environnement calme, elle offre charme et luminosité, avec un fort potentiel d'aménagement.

? MONTBAZIN – MAISON 95 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA GARDIOLE – TERRAIN 500 m²

310 000 €

Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Gardiole !

Située à Montbazin, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison d'environ 95 m² est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² piscinable.

La maison offre actuellement 3 chambres à l'étage ainsi qu'un espace bureau au rez-de-chaussée.

? Son véritable atout : ses extérieurs et sa vue !
Vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, dont l'une permet de contempler pleinement le massif de la Gardiole.
Un cadre rare et particulièrement agréable au quotidien.

? Lumineuse et pleine de charme, la maison peut être conservée dans son esprit actuel ou mise au goût du jour selon vos envies, avec un beau potentiel de personnalisation.

Les + qui font la différence :

- Vue dégagée et imprenable sur la Gardiole

- 500 m² de terrain

- 3 chambres

- Espace bureau au rez de chaussé

- 2 terrasses

- Très grand garage

- Espace de rangement extérieur

- Maison individuelle

- Belle luminosité

- Charme de l'ancien

- Calme absolu

- Village agréable et bien desservi

? Montbazin

? Prix : 310 000 €

Une maison avec du charme, du potentiel et surtout une vue exceptionnelle, dans un environnement paisible.

À visiter pour découvrir toute la beauté de son emplacement !

Numéro de mandat : 1633

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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