Vente Maison 5 pièces 110 m² Fabrezan (11200)

Découvrez une maison T5 R+1 à Fabrezan, alliant charme historique et confort moderne. Son plafond seigneurial du XIIIe siècle est unique, et la rénovation clé en main vous permet de vous installer immédiatement.

Au coeur du village recherché de Fabrezan, découvrez cette authentique maison T5 R+1 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Son véritable trésor - Un exceptionnel plafond seigneurial du XIII? siècle, parfaitement conservé, témoignage d'un riche passé historique. Un élément architectural rare, qui confère à cette demeure un caractère unique et une valeur patrimoniale exceptionnelle.

Vous serez également séduits par ses prestations de qualité :

? Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse

? Cuisine indépendante entièrement équipée

? Trois chambres avec rangements

? Bureau ou chambre d'enfant (actuellement aménagé en dressing)

? Salle d'eau contemporaine avec WC suspendu

? Buanderie aménagée

? Grenier exploitable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

La rénovation a été réalisée avec soin. Double vitrage, confort moderne, finitions de qualité : aucun travaux n'est à prévoir. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Situé au coeur des Corbières, Fabrezan séduit par son authenticité, ses commerces, son environnement naturel, ses vignobles et sa proximité avec Narbonne et Lézignan-Corbières. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accessibilité.

DPE : C

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros.

Prix : 165 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Les biens offrant un tel cachet historique sont particulièrement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour les amoureux des demeures de caractère, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Pour organiser une visite :

Karine PLA

Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur