Vente Maison 4 pièces 90 m² La rouquette (12200)

Cette maison en pierre de 85 m² à rénover, au coeur d'un hameau paisible, offre une vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Avec son salon lumineux et sa terrasse intimiste, elle est idéale pour un premier achat ou un projet à budget maîtrisé.

A quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron.

Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert.

Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs.

A l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m²,

WC indépendant 1,45 m², combles non aménageables.

En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Assainissement à mettre en conformité.

Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien.

Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé.

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 55000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui