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Fontaine-la-Gaillarde (89100) - Maison - 5 pièce(s) - 220 m² - Vente - Réf. 992785086719
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Vente Maison 5 pièces 220 m² Fontaine la gaillarde (89100)

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Vente Maison MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2. Fontaine la gaillarde
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Vente Maison MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2. Fontaine la gaillarde
Vente Maison MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2. Fontaine la gaillarde
Vente Maison MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2. Fontaine la gaillarde
Vente Maison MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2. Fontaine la gaillarde
19 photos disponibles 

Description T5 à Fontaine la gaillarde

MAISON AU CALME 220M2,4 CHAMBRES,SOUS-SOL 85M2,TERRAIN 2297M2.
Maison spacieuse de 220 m2 à Fontaine la Gaillarde, offrant un grand espace de vie lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte. Quatre chambres, deux salles d'eau et un vaste terrain arboré de 2297 m2 avec terrasse de 40 m2.

Maison de 220 m2 au calme,dans un village du district de Sens,elle vous invite par une entrée spacieuse d'environ 22m2,un escalier de bonne facture vous guide vers un espace de vie,
avec un bar et une cuisine équipée ouverte d'environ 60m2.Des baies vitrées ,et des huisseries en double vitrages sont présentes pour apporter luminosités,confort,et calme des lieux.
Une cheminée avec un insert .Un couloir dessert un wc séparé,une salle de bain avec une douche et une baignoire,et deux chambres.
Un escalier moderne vous invite à un palier,deux grandes chambres de 30m2 chacunes,une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage,une buanderie et une pièce de jeu ou de musique .
Le tout sur un terrain 2297m2 arboré,avec un portail automatique,un abri de jardin,et une terrasse de 40m2 environ.Maison en fosse septique.La taxe foncière est de 1373 euro.
Maison qui va vous charmer par ses volumes,ses espaces tres bien pensés.A visiter sans plus tarder.
Contacter Mr Axel Chicanne ilmatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 826
Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHICANNE Axel
Taxe foncière : 1373 euros
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 220m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 2297 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 6341-76428
    • Mise à jour 21/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    239 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 865 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 865 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    239 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fontaine la gaillarde (Yonne 89)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    C-l'immo Sens

    Agence immobilière à Sens (89100)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    10 Avis

    C-l'immo Sens

    Accueil général

    88%

    Qualité service

    93%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21002

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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