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Fontaine-la-Gaillarde (89100) - Maison - 5 pièce(s) - 120 m² - Vente - Réf. 992790199226
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Vente Maison 5 pièces 120 m² Fontaine la gaillarde (89100)

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Vente Maison JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2 Fontaine la gaillarde Nouveau
Vente Maison JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2 Fontaine la gaillarde
Vente Maison JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2 Fontaine la gaillarde
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Vente Maison JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2 Fontaine la gaillarde
Vente Maison JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2 Fontaine la gaillarde
9 photos disponibles 

Description T5 à Fontaine la gaillarde

JOLI PAVILLON DANS COMMUNE PROCHE DE SENS SUR SON TERRAIN DE 1000m2
Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vos enfants pourraient grandir, jouer dans le jardin, avoir chacun leur espace… et où vous pourriez simplement profiter de la vie en famille ?
Située dans une commune proche de Sens, cette jolie maison de 120 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, chaleureux et surtout un beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison joliment décorée et soigneusement entretenue.
Au rez-de-chaussée, la vie familiale s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager les repas, recevoir les proches ou simplement profiter d'un moment tous ensemble. La cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial.
Une chambre au rez-de-chaussée permet d'imaginer facilement une chambre parentale, une chambre d'amis ou encore un espace pour un enfant devenu grand.
Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC.
Autre véritable atout pour une famille : un grand garage accolé à la maison, offrant un espace généreux pour stationner, bricoler, ranger les vélos, les équipements de loisirs ou tout simplement stocker ce dont une famille a besoin au quotidien.
À l'étage : de l'espace pour chacun
À l'étage, le palier dessert une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une salle d'eau et un WC.
Et surtout, deux greniers offrent une belle possibilité d'aménagement. Ils pourraient facilement devenir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de loisirs ou tout autre espace adapté aux besoins de votre famille.
La maison peut donc évoluer avec vous au fil des années.
Un jardin pensé pour la vie de famille
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m2, un véritable espace de liberté pour les enfants et de détente pour les parents.
Imaginez les beaux jours : les jeux des enfants dans le jardin, les repas en extérieur, les moments entre amis ou simplement un peu de calme après une journée bien remplie.
Un abri bois complète l'espace extérieur et offre une solution de rangement pratique.
Une maison avec un vrai potentiel familial
Avec ses 120 m2 habitables, son terrain de 1 000 m2, ses espaces déjà aménagés et ses deux greniers offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et évolutif.
Vous cherchez une maison dans laquelle poser vos valises aujourd'hui tout en ayant la possibilité de l'adapter à votre famille demain ?
Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Contactez Jean-Louis Pariset agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703

* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : PARISET Jean-Louis
Taxe foncière : 1100 euros
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 120m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 6616-76759
    • Mise à jour 06/09/2026 à 02:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    204 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 395 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 395 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    204 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    Mensualités estimées logo Pretto
    1 262€ / mois *
    Taux du crédit 3.60%

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    • 3min 3 min
    • + de 125 banques comparées +125 banques comparées
    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fontaine la gaillarde (Yonne 89)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    C-l'immo Sens

    Agence immobilière à Sens (89100)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    10 Avis

    C-l'immo Sens

    Accueil général

    88%

    Qualité service

    93%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21002

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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