Vente Maison 7 pièces 235 m² Vennecy (45760)

Maison familiale exceptionnelle à VENNECY, offrant un espace de vie de 78 m2 lumineux, une suite parentale avec accès à la piscine, et un jardin paysager de 1187 m2. Idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Au calme, à seulement 25 minutes du centre ville d'Orléans, venez découvrir cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 5 minutes. Toutes les commodités sont accessibles rapidement. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un exceptionnel espace de vie d'environ 78 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, prolonge naturellement cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et piscine, offrant une très belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 35 m2 disposant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un cellier avec accès direct au double garage. A l'étage, grande pièce palière qui dessert un dressing, trois chambres aux volumes généreux 13, 14 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Double garage et dépendance. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1187 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, sécurisée par rideau automatique, et d'une cuisine d'été équipée d'une plancha et d'une friteuse. Prestations et atouts : Maison parfaitement entretenue, finitions haut de gamme, beaux volumes, piscine chauffée, nombreux rangements (mobilier de qualité), climatisation réversible à l'étage, portail automatique, fibre optique, borne de recharge électrique, classement dpe C... Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1187
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14855

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2375 euros