Vente Maison 5 pièces 126 m² Carcassonne (11000)

Le principal atout de cette villa : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant des possibilités d?aménagement multiples. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle se situe à 5 minutes de la Cité Médiévale.

À seulement 5 minutes de la Cité Médiévale, découvrez cette villa de 126 m² sur un terrain de 630 m², située dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.

Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une double terrasse et bénéficie d'une exposition lumineuse ainsi que d'un accès par deux côtés.

Son principal atout : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires).

Travaux réalisés : peinture refaite.
Travaux à prévoir : remplacement de 5 fenêtres et d'une baie vitrée (devis de 4 700 €).

Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Terrain permettant également l'aménagement d'une piscine.

Taxe foncière : 3 700 €

Travaux récents :
•Électricité refaite
•Plomberie refaite
•Salle d'eau et WC rénovés
•Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser).
• Peinture refaite intérieure et extérieure

Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Surface terrain : 630 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON