Vente maison de prestige 6 pièces 185 m² Bordeaux (33000)

Maison familiale rénovée au calme, au c?ur de Bordeaux. Grand jardin plein sud, salon avec vue plongeante et quatre chambres. Proximité des transports et des commerces, un bien rare alliant cachet ancien et confort moderne.

Au calme dans une petite rue, à quelques pas de la Place de la Victoire, de son arrêt de tramway et du Marché des Capucins, à seulement 13 minutes à pied des Quais de Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée développe un volume rare en plein centre-ville. Élevée sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par son caractère atypique et son équilibre entre cachet ancien et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue des WC indépendants, une grande chambre avec point d'eau (idéal chambre d'amis ou activité libérale), une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Cheminée fonctionnelle. Au premier étage : Un grand salon lumineux, sublimé par un plancher en verre offrant une vue plongeante sur le rez-de-chaussée. Une très vaste suite parentale complète ce niveau avec salle de bains et WC. Au deuxième étage, dédié aux enfants: Un palier polyvalent pouvant accueillir un espace jeux, un bureau ou un dressing. Deux belles chambres climatisées et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin exposé plein sud, véritable privilège en hypercentre, dispose d'un accès direct à la rue avec possibilité de stationner voitures, vélos ou deux-roues. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 153
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 4691

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.78 %
Prix net vendeur : 720000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1900 euros