Vente Maison 8 pièces 239 m² Taillecavat (33580)

Authentique ferme en pierre offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur le château de Duras. Avec ses 6 chambres et son parc arboré de 8 700 m², cette propriété rare allie charme, calme et espace de vie idéal.

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras.

Une maison aux volumes généreux et au charme authentique

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.

Dépendances et cadre de vie exceptionnel

Côté extérieur, la propriété dispose :
•d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire,
•d'un garage non attenant de 42 m²,
•le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras.

Les + :
•Maison en pierre pleine de cachet
•Très beaux volumes
•6 chambres
•Calme et vue dégagée
•Dépendances
•Proximité de Duras

Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Surface terrain : 8700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON