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Vente Maison VILLA À L'ABRI DES REGARDS Nîmes
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Vente Maison VILLA À L'ABRI DES REGARDS Nîmes

Vente Maison 5 pièces 132 m² Nîmes (30900)

547 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    132m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : climatisation réversible individuelle
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 935 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 737-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 18:28
D
Classe Énergie
224 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 605 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/02/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 605 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
224 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T5 à Nîmes

VILLA À L'ABRI DES REGARDS
Découvrez cette villa d'architecte rénovée en 2017, offrant 132 m² habitables, une piscine et une vue imprenable. Idéalement exposée au sud-ouest, elle vous séduira par son charme et sa modernité en pleine tranquillité.

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 935 m², hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores.
Elle offre une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale.
Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² + mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau.

À l'étage, vous serez accueilli par une grande chambre confortable avec terrasse.

Vous profiterez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu.
La piscine sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées.

La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.

N'attendez plus pour programmer une visite et contactez-moi
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
 

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L'annonceur professionnel

Nous avons créé un véritable réseau de passionnés de l'immobilier, qui s'est rapidement imposé comme un acteur majeur dans le Gard, l'Hérault et le Vaucluse.

NOTRE MISSION ?

Vous offrir un service de qualité, personnalisé et à la hauteur de vos aspirations. Dans un monde où chaque projet immobilier est unique, nous croyons fermement que votre expérience doit l'être tout autant.

Nous mettons tout en œuvre pour que chaque étape de votre parcours soit fluide, agréable et surtout, à votre image.

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner, vous conseiller et vous guider avec professionnalisme et enthousiasme.

CE QUI NOUS DISTINGUE ?

Une approche moderne, dynamique et résolument humaine. Notre réseau regroupe une multitude de partenaires de confiance, tous animés par la même passion : vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

Grâce à nos collaborations, nous avons accès à un large éventail de biens, avec une spécialisation dans les propriétés au caractère singulier. Que vous cherchiez une maison de maître, un appartement au charme intemporel ou un bien atypique, nous sommes là pour dénicher la perle rare qui correspond à vos envies.

Nous sommes fiers de contribuer à la réalisation de vos projets, qu'il s'agisse de trouver votre nid douillet, d'investir dans un bien d'exception ou de vendre une propriété qui vous tient à cœur. Chaque projet est une nouvelle aventure, et nous prenons le temps de comprendre vos besoins, vos désirs et vos attentes pour vous offrir un accompagnement sur mesure.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.