Vente Maison 3 pièces 44 m² Port leucate (11370)

Cette maison T3 rénovée à Port Leucate offre un cadre de vie agréable avec sa grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À deux pas du port et de la plage, c'est un bien idéal pour vos vacances ou en tant qu'investissement locatif.

A PORT LEUCATE, station balnéaire dynamique et recherchée entre mer Méditerranée et étang, réputée pour son port de plaisance animé, ses longues plages de sable fin et ses commerces ouverts toute l'année, venez découvrir cette charmante maison T3 de plain pied d'environ 45 m2 entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, le tout parfaitement optimisé.

À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 40 m² avec cuisine d'été prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou vos instants de détente après la plage.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des animations et à seulement 5 minutes à pied de la mer en fait un bien idéal en résidence secondaire, en investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l'année.

Une opportunité rare sur le secteur de Port Leucate.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

Surface terrain : 85 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON