Vente Maison 433 m² Azille (11700)

Maison de maître du XIXe siècle à Azille, alliant raffinement et espace. Avec 8 chambres, piscine intérieure et cour intime, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et s'adapte à de nombreux projets.

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIX? siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.

Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique.

Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose :

•8 grandes chambres, dont plusieurs suites ;

•plusieurs salons de réception ;

•une élégante salle à manger ;

•un bureau ;

•une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ;

•3 salles d'eau et 1 salle de bains.

L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente.

Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation.

À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial.

Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble.Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété séduira aussi bien :

•une grande famille recherchant une demeure de caractère ;

•un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ;

•une résidence secondaire de prestige ;

•une maison d'artistes ou d'accueil ;

•un investisseur souhaitant développer une activité touristique.

Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel.

Un emplacement privilégié

Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché :

•Canal du Midi à quelques minutes ;

•Lac de Jouarres et ses activités nautiques ;

•Carcassonne à 35 minutes ;

•Narbonne à 35 minutes ;

•plages méditerranéennes à moins d'une heure ;

•accès rapide à l'autoroute A61.

Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied.

Les prestations

433 m² habitables

Demeure de maître du XIX? siècle

8 chambres

Piscine intérieure chauffée

Sauna

Plusieurs salons de réception

Bureau

Cuisine indépendante avec cheminée

Cour intérieure sans vis-à-vis

Terrasse

Jardin clos

Fontaine

Cave à vin

Deux grands garages

Climatisation réversible

Chauffage central

DPE C

Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux.

Contact

Violaine Engels

Conseillère immobilier – Capifrance









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.943283

Nom du négociateur : ENGELS Violaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant