Vente Maison 4 pièces 103 m² Aigues mortes (30220)

Vivre au c?ur des remparts d'Aigues-Mortes dans cette maison de village alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 3 chambres, son patio ensoleillé et sa proximité avec le marché, c'est un bien rare à ne pas manquer.

Maison 3 chambres avec cour extérieure AIGUES MORTES Intra Muros
Vivre au cœur des remparts d'Aigues-Mortes est un privilège rare qui offre une expérience de vie hors du temps, entre patrimoine historique et douceur méditerranéenne.
Cette maison de village de 103 m2, nichée dans l'une des ruelles les plus authentiques de la cité médiévale, incarne parfaitement cet art de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une alliance subtile entre les matériaux nobles d'autrefois et le confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée.
La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée ancienne, promesse de soirées d'hiver conviviales, tandis que la vaste cuisine dînatoire avec sa table de boulanger de plus de 4 mètres recouverte de marbre de Bourgogne invite au partage. La lumière est omniprésente grâce à l'accès direct vers l'extérieur : un patio intime prolongé par une terrasse. Orienté sud-ouest, cet espace à ciel ouvert est une véritable pièce supplémentaire où l'on profite du soleil de Camargue à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d'un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une indépendance idéale pour chaque membre de la famille.
Habiter intra-muros, c'est adopter un quotidien où tout se fait à pied : le marché, les terrasses animées de la place Saint-Louis et les boutiques artisanales sont à deux pas. Cette localisation stratégique offre également un potentiel multiple. En résidence principale, elle assure une qualité de vie incomparable dans un secteur sécurisé et chargé d'histoire. En investissement locatif, son cachet unique et sa situation géographique en font une perle rare pour le locatif saisonnier haut de gamme, très prisé par une clientèle en quête d'immersion historique.
Que vous cherchiez un pied-à-terre chargé de caractère pour vos vacances, une maison de famille au cœur d'un site classé ou faire un investissement pour de la location saisonnière, cette charmante maison avec beaucoup de cachet saura répondre à vos projets les plus ambitieux. Un bien rare, équipé de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz, alliant le prestige de l'ancien à la fonctionnalité moderne.
Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O- du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O du lundi au vendredi, de 9h à 19h

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BONNET Olivier
Taxe foncière : 1389 euros