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Manziat (01570) - Maison - 6 pièce(s) - 136 m² - Vente - Réf. 992785202994
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Vente Maison 6 pièces 136 m² Manziat (01570)

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Vente Maison Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2 Manziat Exclusivité
Vente Maison Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2 Manziat
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Vente Maison Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2 Manziat
Vente Maison Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2 Manziat
12 photos disponibles 

Description T6 à Manziat

Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2
Découvrez cette villa lumineuse de 136 m² à Manziat, offrant 4 chambres, un grand séjour et une terrasse exposée ouest, parfaite pour vos soirées d'été. Un bien récent, sans travaux, idéal pour une vie familiale paisible. Prix : 298 000 €.

Dans un quartier résidentiel très calme de Manziat, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 136 m², construite en 2012, où confort, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, pensées pour accueillir toute la famille dans le confort et l'intimité. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une très grande terrasse couverte, exposée ouest, vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille paisible, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 298 000 euros Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence immobilière Laurent Immobilier pour organiser une visite.

Surface terrain : 1469
Numéro de mandat : 709

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 855 euros
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 136m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1469 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 60140463_709
    • Mise à jour 01/07/2026 à 11:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    145 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 271 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 271 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    145 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Manziat (Ain 01)

    80% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    76%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAURENT IMMOBILIER

    Agence immobilière à Tournus (71700)

    LAURENT IMMOBILIER - Tournus
       
     
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    Notre engagement repose sur trois valeurs :
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    298 000 €
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    LAURENT IMMOBILIER - Tournus

    LAURENT IMMOBILIER

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