Vente Maison 10 pièces 194 m² Villefranche de rouergue (12200)

Maison traditionnelle spacieuse de 194 m² avec un beau terrain arboré de 2 153 m², lumineuse et offrant 7 chambres. De nombreux atouts comme deux garages et un espace de vie convivial. Un beau potentiel de personnalisation vous attend.

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commodités et d'un centre commercial, cette maison traditionnelle construite en 1956 développe 194 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 153 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 13 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 24,2 m², agrémenté de deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant, une chaufferie et un accès direct au garage.

Un escalier intérieur mène à l'étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine semi-ouverte et insert à bois, baignée de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres (11,67 m² ; 15,50 m² ; 8,58 m² ; 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison séduit par sa luminosité et ses beaux parquets.

Vous bénéficierez également de deux garages, dont un avec toit-terrasse pouvant faire office d'espace de stockage, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave.

Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la pièce de vie.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux d'isolation, de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui