Vente Maison 5 pièces 134 m² Morannes (49640)

Découvrez cette maison à Morannes, offrant un grand potentiel avec son espace de vie lumineux, 4 chambres et un grenier aménageable. Proximité des commerces et de la gare, le tout dans un cadre agréable avec jardin.

Maison individuelle de bourg idéalement située au c?ur de Morannes, avec tous commerces accessibles à pied (supermarché Sitis, pharmacie, boulangerie, boucherie, café/bar, coiffeur). Ainsi que la mairie, poste, école, maison médicale ect...
Maison se situant à 10min à pied de la gare desservie par le train (8 min en train de Sablé ; 20 min d'Angers ; 1h de Nantes et 1h16 du Mans).

L'espace de vie se compose sur le niveau de plain pied : d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre qui peut-être aménagée en salle à manger et salon ainsi qu'un WC.
Sur le premier niveau accessible par un escalier en bois : 4 chambres dont deux en enfilade avec possibilité de salle d'eau au bout, une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Les 3 chambres donnent sur le jardin privé appartenant à la maison, la quatrième chambre donne sur rue.
Sur le deuxième niveau : grand grenier avec un gros potentiel d'aménagement.
Garage pour 1 voiture avec portail fermé ainsi qu'une cave (le tout pour +/- 30m2).
Également un jardin agréable avec soleil l'après-midi et un puit avec pompe.
Au fond du jardin, un abri couvert et fermé ainsi qu'un préau ouvert.
Surface habitable totale : 134,11 m2
Consommation conventionnelle : 281kWh ep/m2.an, logement classé E
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an, logement classé B
Photo et visite sur demande