Vente Maison 454 m² Montauban (82000)

Découvrez un domaine unique à vocation équestre à Montauban. Avec 454 m² habitables et 4 hectares, ce bien offre un cadre calme pour les passionnés d'équitation et de nature. Idéal pour gîtes ou projet équestre, à 550 000 €.

DOMAINE D'EXCEPTION À MONTAUBAN

À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet.

Partie habitation – 454 m² habitables

La propriété se compose :
•D'une maison principale d'environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d'accueil.
•3 logements indépendants :
- Appartement T3 de 99 m²
- Appartement T3 de 80 m²
- Appartement T2 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier

Ces espaces permettent :
•activité de gîtes équestres
•logement de personnel
•rentabilité locative
•accueil de stagiaires ou cavaliers en pension

Infrastructures équestres
•4 hectares attenants
•8 boxes à chevaux existants
•Dépendances
•Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d'installations complémentaires

Le potentiel d'exploitation est réel :
•Écurie de propriétaires
•Centre équestre
•Pension chevaux
•Domaine équestre familial
•Projet de valorisation ou élevage

Un lieu de vie et de projet

Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

- Surface habitable : 454 m²
- Terrain : 4 hectares

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Surface terrain : 40000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON