Description T4 à Sarlat la caneda
Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de l'espace, du charme et un projet de gîte attenant ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.
Située dans un environnement privilégié et très recherché, au fond d'une impasse, avec vue dégagée sur la nature, cette maison traditionnelle de style périgourdin de 155 m² avec véranda bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant à seulement 2 km des commerces, services et du centre historique. Un chemin de randonnée vous mène au centre ville en 20 minutes à pied.
La maison principale offre une organisation idéale pour une famille :
au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse de 25m2, une grande cuisine avec cellier attenant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, des WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle de bains.
À l'étage, une grande mezzanine laisse place à différents projets : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements.
Les dépendances: une ancienne maison en pierre attenante de 68 m² au sol à rénover, ainsi qu'une grange de 70m2 au sol, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou un espace dédié à une activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², avec garage double.
Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité indépendante dans un cadre verdoyant et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel - Réf.943474
Nom du négociateur : DAVID Émeline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4178 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938462171
- Mise à jour 28/06/2026 à 04:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 925 €
3 minQualité de connexion internet à Sarlat la caneda (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
