Description T4 à Sarlat la caneda
Secteur recherché – Maison de plain-pied avec piscine sur environ 7 000 m²
**EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré**
Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat.
La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied.
Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres.
La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de **10 mètres par 5 mètres**, accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes.
Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature.
Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Les principaux atouts:
* Maison entièrement de plain-pied
* Trois chambres
* Grand séjour lumineux
* Cuisine équipée et cellier
* Poêle à bois
* Isolation performante
* Maison confortable et adaptée PMR
* Piscine au sel de 10 × 5 mètres
* Grand garage et atelier
* Terrain d'environ 7 000 m²
* Potager et arbres fruitiers
* Environnement calme et verdoyant
* Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km
Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m².
Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants :
* un gîte comprenant cinq chambres ;
* un appartement de deux pièces.
Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel - Réf.963414
Nom du négociateur : DAVID Émeline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat.
La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied.
Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres.
La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de **10 mètres par 5 mètres**, accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes.
Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature.
Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Les principaux atouts:
* Maison entièrement de plain-pied
* Trois chambres
* Grand séjour lumineux
* Cuisine équipée et cellier
* Poêle à bois
* Isolation performante
* Maison confortable et adaptée PMR
* Piscine au sel de 10 × 5 mètres
* Grand garage et atelier
* Terrain d'environ 7 000 m²
* Potager et arbres fruitiers
* Environnement calme et verdoyant
* Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km
Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m².
Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants :
* un gîte comprenant cinq chambres ;
* un appartement de deux pièces.
Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel - Réf.963414
Nom du négociateur : DAVID Émeline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7500 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931318132
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 971 €
3 minQualité de connexion internet à Sarlat la caneda (Dordogne 24)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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